皆野寄居有料道路出口から1km以内。秩父方面・寄居方面へのアクセスに便利な、借地権付き中古住宅です。

本物件は、皆野寄居有料道路の出口から近く、車での移動がしやすい立地が魅力です。コンビニまで約350m、皆野町役場まで約1.8km、皆野小学校まで約1.9km、皆野中学校まで約2.5kmと、日常生活にも比較的便利な環境です。

建物は昭和61年12月築の木造住宅で、建物面積は約119㎡、間取りは別添図面参照となっています。平成28年に1階和室8帖・6帖、2階和室8帖から洋室（畳からフローリングのみ）へのリフォーム履歴があります。

敷地は借地ですが、土地面積は公簿約248㎡、建物面積は約119㎡あり、庭や駐車スペース、外部物置置場なども含め、ゆとりある使い方が期待できます。

設備は公営水道、個別プロパンガス、単独浄化槽、東京電力40A。給湯器は令和8年2月交換済みとされており、日常利用に必要な基本設備が整っています。

また、価格は333万円と、建物付き住宅として検討しやすい価格帯です。借地権付きのため、土地を所有する物件とは異なりますが、その分、初期費用を抑えて住宅を探している方には検討しやすい物件です。

借地権付きの中古住宅です。下記内容を良く確認して検討して下さい。

借地権の契約内容(抜粋)

土地の表示：秩父郡皆野町大字皆野字中野芝52番4　地目　宅地　77.12㎡、

秩父郡皆野町大字皆野字中野芝52番10　地目　宅地　170.57㎡

上記2筆合計247.69㎡

目　的：自己の居住用住宅及びその付属施設として使用

賃貸借期間：令和8年4月1日～令和28年3月31日まで（20年間）

借地面積　合計面積　247.69㎡

賃貸借料　年額125,350円

年2回払　8月31日、2月末日

※連帯保証人が必要です。

※借地権の登記無

※賃貸借権譲渡承認書　取得未済

【賃貸借物件の返還】　

第11条　賃貸借期間が満了したとき、又は指定する用途を廃止したとき若しくは甲が前条の規定により本契約を解除したときは、乙は賃貸借物件を自己負担において現状に復して甲に返還するものとする。但し、甲乙協議が整った場合（別記による）はこの限りではない。

⇒住まなくなり土地を返す必要となった場合に、建物の解体費用が発生するということです。

※石綿使用調査は、未実施です。

※増改築等を行う場合、省エネ基準（断熱性能等）は原則として増改築部分のみが対象となります。ただし、構造に関する改修（柱・梁・基礎に関わるもの）については、既存部分を含めた構造計算や補強が必要となる場合があります。詳細は建築士等の専門家にご確認ください。

※本物件は築40年を経過しており、経年による劣化や建築当時の基準に基づく仕様が一部見受けられます。
そのため、現況を十分ご理解いただいたうえでのご購入をお願いしております。なお、本物件の販売価格は、上記の状況や建物状態等を総合的に勘案して設定しております。
つきましては、本物件は現況有姿での引渡しとなります。

売主は契約不適合責任（※）を負いません。

※契約不適合責任とは、引渡しを受けた建物が契約内容と異なる場合に売主が負う責任をいいます。

※物件の内覧は、事前に周辺環境をご確認の上、立地や物件の雰囲気を確かめてからお申込み下さい。内覧日には、日程に余裕をもって本ホームページ問い合わせフォームからお願い致します。直前でのご連絡の場合、ご希望にそえない事が多いと思いますがご了承ください。電話からの予約は受け付けておりません。また、物件のお問い合わせについての弊社の返信メールが迷惑メールに入ってしまったとの報告を受けています。内覧希望の問い合わせ等をした際は、必ず迷惑メールファルダもご確認ください。

※住宅ローンを検討される際は、事前に（内覧の申込前に）金融機関に物件情報を持参の上、築年数、立地等の条件をお伝えしご確認ください。

※購入時には、各市町宛の『空き家利用申込書』並びに『誓約書』をご提出いただきますので、内容をご確認の上、購入をご検討いただきますようお願い致します。

※要綱第１４条 空き家バンクの情報を受け、ちちぶ空き家を利用しようとする利用登録者は、
その利用において、次のいずれかの要件を満たしていなければならない。

(1) 空き家に定住し、又は定期的に滞在して、経済、教育、文化、芸術活動等を行うことにより、
圏域の活性化に寄与できる者

(2) 空き家に定住し、又は定期的に滞在して、秩父地域の自然環境、生活文化等に対する理解を
深め、圏域住民と協調して生活できる者

(3) その他各首長が適当と認めた者

皆野町公式HP