本物件は、秩父市品沢エリアにある畑付きの古家となります。

表道路より、５０ｍほど入ったところの静かで、日当たりを遮る構築物はないため、良好となり田舎風情がある自然豊かな環境となります。

宅地は１０５．９９坪あるのでお庭も広く、東側に畑がついているので、農業をやってみたいとの方にはぴったりだと思います。

畑は青地となるため、宅地への転用はできませんので、農地として耕作をしていただく方のみご購入が可能となります。

畑は、家庭菜園というよりは４７１．８９坪と大変広いため、がっつり農地を耕していただく必要があります。

購入の条件は、別荘やセカンドハウスでの２居住生活であると、許可が下りない可能性が高く、やはり移住や永住が一つの目安となります。

現況は、手つかずの状態であるためそこからとなります。農機具類も必要かと思います。

畑の先には川が流れていて河川までいく道路もあるし、高低差もさほどないため川遊びなどもできるとても良い環境だと思います。

問題は、家屋となり現況での販売となりますので、家屋内には家具や動産類、ゴミ類が当時のままおいてありますので、内見の際には非常に見た目が悪く、搬出するのは買主の負担となりますので、ご了承ください。

処分費で約１００万円ほどの見積もりが出ていますので、本体価格に予算計上をお願いします。

宅内には、倉庫と犬小屋があるため、撤去処分費も別途生じます。

解体して新築を立てる予算があればいいのですが、リフォームを考えますと、どこまで直すかを考えることになりそうですね。

本件価格は、処分費を差し引いた価格設定となりますので、実際の査定価格は５９０万円となります。

よって、５９０万円でご購入いただける方は、引渡し前までに売主側で、処分及び搬出を執り行うことでも対応可能となります。

但し、お庭の伐採、伐根や小屋の解体処分は別途となります。あくまでも家屋内の処分のみです。

小屋内外のごみは処分いたします。

建物自体もかなり傷んでおります。ﾘﾌｫｰﾑ工事も相当額が生じると思われますので、ご了承ください。

単純に販売価格のみで居住は不可能なので、掲載写真をよく見ていただきご判断、ご検討ください。

境界杭なし、未測量、目視での引き渡し、現況有姿の引き渡し、売主による不適合責任は免責　となります。