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街中にほど近い小鹿野町飯田の山林付き住宅

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この物件のおすすめポイント

秩父郡小鹿野町飯田

山林付き古家の魅力

1. 自然に囲まれた静かな住環境

小鹿野町飯田は、秩父山系の自然に囲まれた山里で、四季の移ろいを身近に感じられる地域です。敷地に隣接または付随する山林には、春の新緑、夏の深い緑、秋の紅葉、冬の澄んだ空気といった豊かな自然環境が広がります。周囲は人家も少なく、都会の喧騒から離れた静かな暮らしを実現できます。

2. 山林付きならではの広がりのある暮らし

山林付きのため、敷地内で自然と共に過ごす多様な暮らし方が可能です。薪づくりや家庭菜園、山菜採り、簡易的なキャンプや焚き火など、自然を活かした生活を楽しめます。自分だけの森林を所有することで、趣味や余暇の幅が大きく広がります。

3. 味わいのある古家

建物は築年数を経た古家ならではの風合いがあり、梁や柱、木材の質感に日本家屋の趣を感じられます。現代住宅にはない間取りや空間のゆとりがあり、リノベーションによって住居、別荘、二拠点居住、趣味の拠点など幅広い用途に対応できます。

4. 田舎暮らしと生活利便性のバランス

飯田地区は自然豊かな立地でありながら、小鹿野町中心部まで車でアクセスしやすく、日常の買い物や医療機関、役場なども利用しやすい環境です。秩父市街地や長瀞方面への移動も可能で、観光やレジャーを身近に楽しめます。

5. 将来性と活用の可能性

秩父地域は観光地としての人気も高く、自然体験型の滞在や古民家活用への需要もあります。山林付き古家は、住居としてだけでなく、週末利用、将来的な活用も検討できる点が魅力です。

6. 心豊かな暮らしを求める方へ

自然と共に暮らし、手をかけながら住まいを育てていく生活は、心と体のゆとりにつながります。広い敷地と山林は、家族や仲間との時間を大切にしたい方にも適した環境です。

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内覧をご希望の場合には必ず担当業者へご連絡いただき、現地訪問をお願いします

物件概要

小鹿野町

基本情報

物件番号:小鹿-102
価格
250万円
住所
埼玉県秩父郡小鹿野町飯田794番地
分類
土地と建物
売却・賃貸
売却
取引形態
媒介
主要施設へのアクセス
移住、定住、子育て世代、セカンドライフ、別荘等、用途に応じて気になる施設等が異なると思いますので、気になる施設、交通機関等はGoogleマップ、Yahoo地図等でご確認お願い致します。
設備
水道:公営水道
下水:浄化槽
電気:東京電力エナジーパートナー
土地面積 (公簿)
3,349 m2
(1,013.00 坪)
建物面積 (公簿)
112 m2
(33.90 坪)
建ぺい率
60 %
容積率
200 %
用途地域
無指定地域
接道状況
町道
特記事項
1.(空き家バンク登録物件であること)
本物件は、小鹿野町が運営する空き家バンク制度に登録された物件であり、町は売買契約の当事者ではなく、契約内容、物件の品質、権利関係、利用可否等について一切の責任を負わないものとする。

2.(現況有姿・無保証)
本物件は現況有姿での引渡しとし、建物、附属建物、山林、設備、工作物等について、売主および小鹿野町は、性能・安全性・法令適合性・使用可否について一切の保証を行わない。

第3.(築年数・老朽化)
本物件建物は築年数が相当程度経過しており、耐震性、耐久性、断熱性、防火性、設備機能が現行基準を満たさない可能性があることを、買主はあらかじめ承諾する。

4(契約不適合責任の免責)
雨漏り、腐食、白蟻被害、カビ、不同沈下、給排水設備・電気設備・浄化槽・井戸等の不具合、地盤・土壌・山林に起因する瑕疵を含め、売主は契約不適合責任を負わないものとする。

5.(修繕・改修・解体)
本物件の修繕、改修、耐震補強、設備更新、解体、撤去、残置物処分等に要する一切の費用は、買主の負担とする。

6.(補助金・支援制度)
小鹿野町および関係機関が実施する空き家改修等の補助制度は、制度の内容、要件、予算、審査結果等により利用できない場合がある。補助金の交付可否について、売主および小鹿野町は保証しないものとする。

7.(山林部分の管理責任)
本物件には山林が含まれており、立木、倒木、枯損木、下草、害獣、害虫、土砂流出等の管理および安全確保は、引渡し後すべて買主の責任と負担において行うものとする。

7.(境界・面積)
土地および山林の境界が未確定、境界確定、測量、面積差異の解消および隣接地との調整は、買主の責任と負担において行うものとする。

8.(法令・条例の制限)
本物件は、都市計画法、建築基準法、森林法、農地法、土砂災害防止法、埼玉県条例および小鹿野町の条例・指導要綱等の規制を受ける場合がある。建替え、増改築、用途変更、伐採、造成等については、関係機関への事前相談および許可・届出が必要となる可能性がある。

9.(再建築・利用制限)
接道条件、敷地条件、法令制限等により、建物の再建築ができない、または建築規模・用途が制限される可能性があることを、買主はあらかじめ承諾する。

10.(生活環境・インフラ)
本物件周辺は山間部であり、上下水道、ガス、電気、通信環境、道路幅員、除雪、緊急車両の進入等について、都市部と同等の利便性が確保されない場合がある。

11.(害獣・自然環境)
本物件周辺では、シカ、イノシシ、サル、ハクビシン、蜂、蛇等の野生動物および自然環境の影響を受ける可能性があり、これに伴う被害および対策は買主の責任とする。

12.(残置物)
建物内外および山林内に残置されている家財、農機具、廃材、廃棄物等は現況のまま引き渡すものとし、処分費用は買主の負担とする。

13.(近隣慣習)
通行、用水、山林管理、境界、祭事等に関し、地域特有の慣習や取り決めが存在する場合がある。これらの確認および対応は、買主の責任とする。

14.(行政の非関与)
本契約に関し、小鹿野町は契約内容の履行、紛争解決、補償等について一切関与しないものとする。

15.媒介手数料
本取引は、売買価格が800万円以下の不動産に該当するため、
低廉な空家等の媒介に関する特例が適用され、
仲介手数料は最大33万円(税込)となります。

*上記事項ご理解のうえ、現地環境、道路状況等ご確認いただき、希望に合うようでしたら内覧の申し込みお願い致します。お電話での内覧申し込みはお受けできませんので秩父空き家バンクからのメールにてお願いいたします。

前日、当日、または現地にいます等の内覧希望電話、メールにつきましては対応出来かねますのでご了承のほどお願い致します。

またメール、電話にてのリフォームがどの位の費用がかかるのですか?等につきましても個人差がございますのでお答え致しかねます。

物件資料請求につきましてはファックス、メール等でもお渡しできませんので、ご了承のほどお願いいたします。

内覧予定日以前にご成約となる場合があることをご承知おきください。

購入希望が重なった場合、案内順位等ではなく所有者様とのご相談にてご判断させて頂きます。


弊社、日曜祭日定休日となりますので、内覧につきましては平日ご予約お願い申し上げます。

建物情報

築年月
築年数不明
構造
木造
間取り
登記は平屋建てですが、2階養蚕部屋あり。所有者様の御意思の為、室内写真は付けておりません。現地でのご判断お願い致します。
補修の要否
大幅な補修が必要
補修の費用負担
入居者負担
現在の利用状況
空き家

取り扱い業者情報

登録日
2026年1月14日 10:23:17
取り扱い業者
株式会社丸晃住販
TEL:0494-23-1515
埼玉県知事(8)第15088号
担当行政
小鹿野町移住定住推進室

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