本件は、皆野町金沢エリア内の古屋、畑、山林付きの土地が広い売り物件です。

敷地は、地目が畑となっており、当時の家屋が現存している形です。

古屋をリノベーションするとなると相当額の費用が生じるので、基本解体が望ましいでしょう。

購入には、いくつかのハードルがありまして、地目が畑であるため、農地転用が必要となりますが、５００平米以内が上限となるため、分筆して転用の作業があります。

その場合、全体測量する必要があるので、

測量費用、分筆、農地転用費用は買主さん負担となります。

引き渡し条件は、現況有姿になりますので、解体費用、滅失登記費用、も生じます。

よって、解体を行う場合には、全部の諸費用まで含めると、本体価格にプラス３００万円ほどの諸費用が生じますので、予算計上をしてお考え下さい。

残った畑は農地転用により耕作を行う計画となりますので、ご了承お願いします。

本件に別途ついてくる現況山林も地目が畑になるため、農転か非農地判別により山林に地目変更が必要となります。

引き渡しまでに多少お時間がかかりますので、ご理解のほど、よろしくお願いいたします。

正直家屋は使えないと思われますので、間取り図もなく、内見も基本的には出来ません。

現地までご訪問いただき、外覧訪問をお願いしております。

お気に召した場合には改めてお問い合わせをお願いいたします。

ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。