大野原で今人気の和風平屋中古住宅です！

この物件のおすすめポイント

大野原地域の中心に位置する敷地が１０９．５８坪ほどある和風平屋の中古住宅となります。

２面道路に接道しており、両道路とも４２条２項道路となり、現況は道路後退（セットバック）は行っております。当時の法規制では分筆は行う必要が無かった為、分筆ラインは引かれておりません。

したがいまして、正味の有効面積は概算ですが、３３２，１１㎡（１００．４６坪）程となります。将来的に建替えや増改築等を行う際には２面道路ともに道路後退（セットバック）ラインに分筆を行う必要があります。

現在、当物件まで進入経路がセットバックをまだしていない家屋が点在する為、少々、道路が狭い箇所がありますので、大きい車（ワンボックス）等の場合にはご自身のお車で現地までご確認をお願い致します。

内覧予約は、その後にお願い致します。

敷地内入口にはロープがありますので、乗り入れは出来ませんので、近隣に停車頂き外観より外覧下さいませ。

現在は、中古住宅でも平屋が人気となっておりますので、一見の価値はあるかと思います！

新築時は１９９１年となり、築後約３２年程経過していますので、それ相応の経年劣化は御座います。

お見受けしたところ室内の押入れ床に白蟻により腐食しておりますので、床下は他にも白蟻が入っているかと思われます。よって、土台、根太等の工事が必要かもしれません。

築後より、現在まで特に大幅なリフォームは行なっていなく、空き家になってから約４～５年ほど、経過しております。

現状でも多少の手直しで居住は可能と思われますが、出来れば水回り、床、畳、壁クロス、等のリフォーム工事を行った方がより末永く、居住は出来るかと存じます。

リフォーム工事の見積もりもご希望があればお受けさせて頂きます。

現在のところ雨漏りは見受けられませんが、売主様による不適合責任は免責（現状有姿にてお引渡し）とさせて頂きます。

販売価格は、ほぼ土地価格位となりますので、手直ししてお住まいになればお手頃ではないでしょうか。

境界は、ブロック塀でほぼ明確となりますが当時の境界杭は不明の箇所があります。

現状で、お使いになるのであれば特に杭の復元は必要が無いと思いますが、建替え時等の際には再度の境界査定及び測量を行い道路後退が生じますので、ご了承下さい。

測量費用は、買主様負担となりますのでご了承下さい。

引渡は、現況目視によるお引渡しとなります。

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本物件には仲介手数料が発生します
内覧をご希望の場合には必ず担当業者へご連絡いただき、現地訪問をお願いします

物件概要

秩父市

基本情報

物件番号：秩-163

価格: 1350万円

住所: 埼玉県秩父市大野原615-2

分類: 土地と建物

売却・賃貸: 売却

取引形態: 媒介

主要施設へのアクセス: 最寄駅：大野原駅／秩父鉄道秩父本線 537m
小学校：原谷小学校 1,136m
中学校：秩父第一中学校 1,168m
生活施設：21
距離は、道のりではありません直線距離となります。

周辺の平均地価
平均地価上昇率：-0.28％前年比-下落
平均㎡単価：39,058円／㎡
平均坪単価：129,118円／坪

上記は、検索地周辺の10件の基準値を取得し独自のアルゴリズム（R5.8.27更新）で算出しています。尚、基準値との距離は平均759m離れています。不動産価格は様々な要因に起因しますので、あくまでも参考程度にご覧ください。

標高：203m

国勢調査統計
埼玉県秩父市大野原には、1025世帯2879人が居住されています。（平成22年国勢調査より）

設備: 公営水道　LPガス　東京電力　本下水

土地面積 (公簿): 362.26 m²
(109.58 坪)

建物面積 (公簿): 108.32 m²
(32.76 坪)

建ぺい率: 60 %

容積率: 200 %

用途地域: 無指定地域

接道状況: 秩父市道（４２条２項）２面に接道（両セットバックあり）

特記事項: 現地へのアクセスは掲載マップより直接現地をご確認下さい。外観、住環境、イメージ等が合致して内覧希望があるようでしたら当サイトのフォームからお問合せ下さい。
内覧後にご購入の意思表示を示した場合でも、順位優先では御座いません。買付証明書のご提出を頂いた後に複数の希望者がいた場合には、弊社にて精査させて頂く場合が御座います。
先客がご成約に至らなかった場合に限り、弊社よりご連絡をさせて頂きます。
ご成約が成就した場合には誠に申し訳御座いませんが、弊社からのご連絡は差し控えさせて頂きます事をご了承下さい。
検討される方はご契約＆現金購入者様が優先になります。

その他に複数の買付証明者がご提出頂いた物件では、お客様には値段交渉中に他のお客様が定価で希望された場合には申し訳ありませんが、定価格を優先させて頂きます事をご了承下さい。
買付証明書の差入れをされた後のキャンセル条件はローン条項以外は出来ません事をご了承下さいますようお願い申し上げます。

本件は、媒介業者様のお取り扱いはお断りさせて頂きます。ご了承下さい。

（重要）
お問合せフォームよりお問合せ頂くメールアドレスがyahooメール、Ｇ-mail、携帯電話のキャリアなどのアドレスはセキュリティーの性能が向上しており、弊社からの連絡メールが受信できない事が多数発生していますので、ドメイン設定をして頂くか、ＰＣアドレスでの申請を奨励させて頂きます。
3日経過してもご返信が届かない場合にはお手数ですが直接お電話のご連絡をお願い致します。

建物情報

築年月: 平成３年７月１６日

構造: 木造

間取り: 間取図面参照

補修の要否: 多少の補修が必要

補修の費用負担: 入居者負担

現在の利用状況: 空き家

取り扱い業者情報

登録日: 2023年11月15日 17:47:43

取り扱い業者: 住幸プランニング; TEL：0494-22-4090; 埼玉県知事(5)第018149号

担当行政: 秩父市移住相談センター

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