本物件は、秩父市寺尾エリア内で基礎を鉄骨で上げてある平屋の中古住宅のご紹介となります！

道路より、敷地の高低差が低いので、重量鉄骨で上げて駐車場等で利用が出来る為、敷地をめいっぱい利用が可能なのでとてもよく考えられている平屋の建物となります。

道路より、敷地内へはスロープとなっており、そのまま基礎下に駐車が出来るのでとても便利です。

敷地の広さも１０６坪と大変広く、お庭も菜園や植栽などでちょっとした趣味も出来る物件です！

建物は、昭和５９年築ではありますが、新耐震構造であり、基礎は頑固な重量鉄骨なので、安心ですし、眺望がとても良好です。

家屋内は、数年前にオーナーがリフォームを施しており、和風テイストのとても落ち着いた感じでほとんど直してあります。

他に手を入れる箇所は無いのではないでしょうか。
天井裏も屋根裏収納にして、勾配天井取っているので梁がむき出しの情緒ある内装となっています。

メリットばかりでなく、デメリットもお伝えしますと、東側の境界は一段下へ擁壁が約2.5mほどの高さとなっていて、擁壁自体はしっかりした施工なので安全ですが2ｍ以上の擁壁は県条例である崖条例にかかる為、建替え時には建物基礎の補強等が必要となります。

引渡条件は、売主による不適合責任は免責となります。（現況有姿での販売）

過去にも測量は行なっていませんので境界杭も不明な箇所がありますが、境界には3方にブロック擁壁が施工してあるので境界位置は明確となっていますので、今後、必要に応じて買主により執り行なって下さい。

地積は公簿面積となり１０６．６２坪となりますが、セットバック（道路後退）を含んでの面積となる事をご了承下さい。

敷地内へ車の出し入れは大きい車は大変かもしれませんので、興味ある方は直接現地訪問をして頂き、ご自身の目でお確かめ下さい。

但し、敷地内へのお車での進入はお断りさせて頂きます。

ご協力のほどよろしくお願いいたします。