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古民家
家庭菜園

古屋付きの土地 リノベも視野に。

  • 外観 南
  • 外観 南東
  • 外観 北東
  • 前面道路 (幅員2m以下)
  • 2項道路(持分のない私道)
  • 駐車スペース
  • 接道状況とセットバック概略図
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • 1階和室
  • 1階和室
  • 1階和室②
  • 1階和室②
  • 洗面
  • 洗面入口
  • 浴室
  • トイレ
  • キッチン
  • キッチン
  • 階段
  • 階段
  • 2階居室①
  • DSC_0009
  • 2階居室
  • 2階居室階段上収納
  • 2階和室
  • 2階和室
  • 2階和室
  • 2階からの景色
  • 2階からの景色
  • 2階からの景色
  • 1階間取図(概略)
  • 2階間取図(概略)

この物件のおすすめポイント

本物件は新築年月日が昭和51年4月と相当な築年数を経過しているため、古屋付きの土地としての物件になります。

 

取引条件としては、古屋付き土地の売買となり建物は買主様の負担による解体を前提とした売買契約となりますので、建物の契約不適合責任は免責とさせていただきます。

 

解体をして再建築を検討される方は、本件土地は2面道路に接道していますが2面共に道路後退が必要な道路となりますので、セットバックが必要になります。道路中心線より水平距離で2m以内の部分は、建築基準法第42条2項により、同法上の道路とみなされ、更にその部分については建物等の建築が制限されることをご了承願います。また、再建築の際には既存のブロック塀を現行法に適合した高さにする、または撤去する必要があります。

本件土地の面積には、建築基準法第42条2項により道路とみなされる部分(セットバック部分)約18㎡が含まれています。道路中心線は特定行政庁の指導に基づき決定されます。その結果、上記セットバック部分の面積との差異が生じる恐れがありますが、実測清算は致しません。また道路後退が必要になった際の、申請・立会い及び費用は買主様の負担と致します。

 

新たに合併浄化槽を設置する場合、放流先について事前に検討する必要があります。

 

南西側の接道は、持分のない私道となっています。また、その私道部分に給水管(連合管)が埋設されています。現在無償にて使用・通行していますが、将来負担金が発生する可能性はあります。

 

築年数が相当年数経過しているため、買主様負担による解体を前提とした価格設定にしていますが、築年数の割には建物はしっかりとしているので、解体をせずリノベーションを検討できる方はリノベーションを施すのも良いかもしれません。

長瀞町観光協会公式サイト

長瀞町役場 | はつらつ長瀞ホームページ

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物件概要

長瀞町

基本情報

物件番号:長-31
価格
150万円
住所
埼玉県秩父郡長瀞町大字野上下郷1412番地5
分類
土地と建物
売却・賃貸
売却
取引形態
媒介
主要施設へのアクセス
関越自動車道 花園ICまで 15.2㌔
秩父鉄道 樋口駅まで 0.8㌔

長瀞町役場まで 1.6㌔
長瀞町立長瀞中学校まで 1.6㌔

コンビニまで 1.3㌔
スーパーまで 2.2㌔
設備
電 気 東京電力(停止中)

風 呂 ガス(給湯器の点検、または修理交換の可能性あり。停止中)

ガ ス 個別プロパン(停止中)

水 道 公営(停止中)

下水道 単独槽(浄化槽設置地域)

トイレ 汲取り

駐車場 有り
土地面積 (公簿)
129 m2
(39.02 坪)
建物面積 (公簿)
66.23 m2
(20.03 坪)
用途地域
都市計画区域外
接道状況
野上下郷10号線と持分のない私道に接道(幅員4m未満) 2項道路
特記事項
※地目:雑種地 (現況 宅地)
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問い合わせメールが届いていない、または弊社からの返信メールが迷惑メールに入ってしまう場合があります。(特にスマートフォンやgmailからの問い合わせに多いです。)
※物件案内につきましては、一度現地を確認の上で日程に余裕を持ってお問い合わせ願います。

建物情報

築年月
昭和51年4月
構造
木造
間取り
別添間取図参照
補修の要否
大幅な補修が必要
補修の費用負担
入居者負担
現在の利用状況
空き家

取り扱い業者情報

登録日
2021年10月15日 15:36:32
取り扱い業者
落合建設
TEL:0494-75-2395
埼玉県知事(4)20188
担当行政
長瀞町役場産業観光課

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