長瀞町の風布地域に林道より少し入った隠れ家的な古民家です。

この物件のおすすめポイント

ミカンで有名な長瀞の風布地域の山内に人里離れた場所に位置する古民家のご紹介です。

写真が示す通り、現在は空き家で利用されていないので、実際に居住となるとかなりの手直しは必要になると思われます。

町道より、敷地に車で進入は可能で母屋の建つ敷地は宅地となり、１２５．８４坪あります。

その他に付随する土地は畑が２筆あり３１９．１３坪と２７８．６０坪で合計面積は７２３．５７坪の畑付きとなります。

畑の１筆は宅地に隣接して開墾すれば利用が出来ると思いますが、もう１筆の畑も畑に隣接した畑（農振）となり

本体宅地と一緒（条件）であれば農地としての購入も可能であり農業をして田舎暮らしをしたいと思われる方向きとなります。

但し、インフラが整っていませんので水は山水となり、冬場は山水が枯れて出ない事が予想されますので、自家貯水槽を設置して頂き対処して頂く必要があります。

トイレは汲み取りで浴室は現状は使えませんので、相当額のリフォーム工事が必要になると思われます。

当然、現況有姿の引渡しとなりますので、購入しても大幅なリフォーム工事費用の計上はお忘れなく、お考え下さい。

土地の測量も行いませんので、現況の隣接の境界位置を目視にてご確認頂きご了承頂きます。査定測量が必要であれば、買主様負担となりますのでお願い申し上げます。

特記事項にも記して御座いますが、弊社より物件現地まで約５０分近くかかりますので簡単に内覧をして頂く事が出来ませんので、必ず先に現地確認をお客様ご自身で先にお願い致します。

お車のナビ設定で住所地を入れて頂ければ現地までたどり着けますのでご協力の程、宜しくお願い申し上げます。

長瀞町は自然公園法の規制があり、本物件地は「第３種特別地域」となり再建築の場合には公園法の規制が御座います。

建ぺい率２０％　容積率６０％

詳しくは、長瀞町役場　でご確認下さい。

土砂災害警戒区域及び土砂災害特別警戒区域が至近（隣接）にあります。

農地部分は、農地としてご購入頂く事になりますので、農振ではありますが農地法第３条の申請により転用目的は農業となりますので実際に農業を行う方以外はご購入は出来ませんので予め、ご了承下さい。

尚、農地転用許可まで数カ月を要します。

実際に耕作を行っているか否かの確認が御座います。

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内覧をご希望の場合には必ず担当業者へご連絡いただき、現地訪問をお願いします

物件概要

長瀞町

基本情報

物件番号：長-30

価格: 700万円

住所: 埼玉県秩父郡長瀞町風布691

分類: 土地と建物

売却・賃貸: 売却

取引形態: 媒介

主要施設へのアクセス: 最寄駅：長瀞駅／秩父鉄道秩父本線 2,118m
小学校：長瀞第一小学校 2,264m
中学校：長瀞中学校 2,344m
生活施設：5
道のりでなく、直線距離になります。

設備: 東電　プロパンガス　風呂灯油釜　水道は山水引込　トイレ汲み取りいずれも現在は利用不可。

土地面積 (公簿): 2392.52 m²
(723.73 坪)

建物面積 (公簿): 219 m²
(66.24 坪)

建ぺい率: 20 %

容積率: 60 %

用途地域: 都市計画区域外

接道状況: 町道に接道

特記事項: 現地へのアクセスは掲載マップより直接現地をご確認下さい。外観、住環境、イメージ等が合致して内覧希望があるようでしたら当サイトのフォームからお問合せ下さい。
内覧後にご購入の意思表示を示した場合でも、順位優先では御座いません。買付証明書のご提出を頂いた後に複数の希望者がいた場合には、弊社にて精査させて頂く場合が御座います。
先客がご成約に至らなかった場合に限り、弊社よりご連絡をさせて頂きます。
ご成約が成就した場合には誠に申し訳御座いませんが、弊社からのご連絡は差し控えさせて頂きます事をご了承下さい。
検討される方はご契約優先になります。
その他に複数の買付証明者がご提出頂いた物件では、お客様には値段交渉中に他のお客様が定価で希望された場合には申し訳ありませんが、定価格を優先させて頂きます事をご了承下さい。
買付証明書の差入れをされた後のキャンセル条件はローン条項以外は出来ません事をご了承下さいますようお願い申し上げます。
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（重要）
お問合せフォームよりお問合せ頂くメールアドレスがyahooメール、Ｇ-mail、携帯電話のキャリアなどのアドレスはセキュリティーの性能が向上しており、弊社からの連絡メールが受信できない事が多数発生していますので、ドメイン設定をして頂くか、ＰＣアドレスでの申請を奨励させて頂きます。
3日経過してもご返信が届かない場合にはお手数ですが直接お電話のご連絡をお願い致します。

建物情報

築年月: 不詳

構造: 木造

間取り: 間取図が無い為、写真を参照して下さい

補修の要否: 大幅な補修が必要

補修の費用負担: 入居者負担

現在の利用状況: 空き家

取り扱い業者情報

登録日: 2021年8月3日 17:47:51

取り扱い業者: 住幸プランニング; TEL：0494-22-4090; 埼玉県知事(5)第018149号

担当行政: 長瀞町企画財政課

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