新型コロナウィルスの感染拡大予防のため、状況により内覧をお断りする場合がございます

人気のキーワード
古民家
家庭菜園

横瀬町の秩父市内よりに高台に建つ眺望の良好な2階建て中古住宅です。

  • 駐車場あり

この物件のおすすめポイント

横瀬町の秩父市内寄りに位置して、高台により非常に眺望が良好の中古住宅になります。

写真の通り、横瀬町が一望出来て陽当たりも良好であり、別荘にもセカンドハウスにも居住用としても対応が出来るハイスペックな物件になります。

間取が2LDKと小粒なので、お子様がいるご家族だと少し狭いかなと思われます。

建物の程度も良好で、現所有者様は別荘としてご利用をしていましたので痛みも少なく、即ご利用が可能な希少な中古物件だと思います。

土地の面積は公簿で163坪となりますが実質のご利用可能な面積は90坪程かなと思われます。

高台に建築されている為、敷地内に擁壁ブロックが施工されていたり傾斜部分もありますのでその位ではないのかなと主観です。

いい話ばかりでなく、デメリット部分も記載いたしますと、高台なのである程度の坂を上りますので冬季は積雪が生じた場合には車が使えない場合が御座います。

当時の開発分譲地から法改正などもあり、現在、擁壁ブロックが確認擁壁の適用を受けておらずよって埼玉県施工条例によるがけ条例の適用が御座います。

ですから、建替えをお考えの場合には崖の他さの2倍の距離(2Hライン)を下がって建築するか或いは基礎の強化、基礎下へのパイル杭などの補強が必要になります。

進入路は道路位置指定より私道(民地)を経由して3軒で利用しているようですが、私道部分の持分がありません。

当時より、3軒で利用しているようですが承諾書等の書面はありません。当初の建築時には建築確認を受けておりますので、何がしろの承諾や了承は受けていると思われますが現所有者も転売の取得によりわからないとの事です。進入路の利用に際し、地代等の金銭は生じていないと思われます。今後も継続でご利用が可能か否かは保証するものではありません。

私道部分の承諾書等の書面の再取得は行いません。

上記の内容をよくご理解して頂いた上で売買価格¥680万円に織り込んでおりますのでご了承下さい。

今後の法律改正や建築基準法が改正された場合には改法に準じて下さい。

固定資産税は令和2年度 年額¥60,100円です。

ご検討の程、宜しくお願い申し上げます。

 

 

この物件について問い合わせする

内覧申し込みを含む本物件に関する
お問い合わせには利用者登録が必要です

利用者登録

本物件には仲介手数料が発生します
内覧をご希望の場合には必ず担当業者へご連絡いただき、現地訪問をお願いします

物件概要

横瀬町

基本情報

物件番号:横-122
価格
680万円
住所
埼玉県秩父郡横瀬町大字横瀬5042-29
分類
土地と建物
売却・賃貸
売却
取引形態
媒介
主要施設へのアクセス
最寄駅:御花畑駅/秩父鉄道秩父本線 881m
小学校:横瀬小学校 850m
中学校:横瀬中学校 516m
設備
東京電力 公営水道 プロパンガス
土地面積 (公簿)
540.01 m2
(163.35 坪)
建物面積 (公簿)
79.43 m2
(24.02 坪)
建ぺい率
60 %
容積率
200 %
用途地域
都市計画区域内 未線引き 無指定
接道状況
位置指定道路より私道により進入
特記事項
現地へのアクセスは掲載マップより直接現地をご確認下さい。外観、住環境、イメージ等が合致して内覧希望があるようでしたら当サイトのフォームからお問合せ下さい。
内覧後にご購入の意思表示を示した場合でも、順位優先では御座いません。買付証明書のご提出を頂いた後に複数の希望者がいた場合には、弊社にて精査させて頂く場合が御座います。
先客がご成約に至らなかった場合に限り、弊社よりご連絡をさせて頂きます。
ご成約が成就した場合には誠に申し訳御座いませんが、弊社からのご連絡は差し控えさせて頂きます事をご了承下さい。
検討される方はご契約優先になります。
その他に複数の買付証明者がご提出頂いた物件では、お客様には値段交渉中に他のお客様が定価で希望された場合には申し訳ありませんが、定価格を優先させて頂きます事をご了承下さい。
買付証明書の差入れをされた後のキャンセル条件はローン条項以外は出来ません事をご了承下さいますようお願い申し上げます。
尚、住宅販売会社様からの買付証明書の差し入れは弊社より、買主様へ直接、購入意思があるか否かの確認を取らせて頂きますのでご了承の程、宜しくお願い致します。

(重要)
お問合せフォームよりお問合せ頂くメールアドレスがyahooメール、G-mail、携帯電話のキャリアなどのアドレスはセキュリティーの性能が向上しており、弊社からの連絡メールが受信できない事が多数発生していますので、ドメイン設定をして頂くか、PCアドレスでの申請を奨励させて頂きます。
3日経過してもご返信が届かない場合にはお手数ですが直接お電話のご連絡をお願い致します。

建物情報

築年月
平成15年1月20日
構造
木造
間取り
間取図参照
補修の要否
補修は不要
補修の費用負担
入居者負担
現在の利用状況
空き家

取り扱い業者情報

登録日
2021年4月24日 14:43:49
取り扱い業者
住幸プランニング
TEL:0494-22-4090
埼玉県知事(5)第018149号
担当行政
横瀬町まち経営課

理想のライフスタイルから物件を探す

ゆったり週末暮らし
のびのび子育て
豊かな自然
広々庭付き・畑付き
生活に便利・街中ライフ