長瀞町の国道沿いに接する好立地な旧病院古屋があります。

この物件のおすすめポイント

本物件は、長瀞町本野上の国道１４０号線に面した好立地な旧病院（古屋）がある物件です。

地積は、２５２．５９坪と大変広くて地形も良いので、ご商売や店舗、事務所用地として利用するのが良いと思われます。

もちろん住宅地用としての活用でも問題ありません。

現在、敷地上には旧病院の家屋が現存しておりますが、こちらを改装して利用する事も出来ます。

しかし、建物は未登記の為、新築年月日が不詳となりますが、昭和１０年頃ではないかと予想されますので、かなり、傷んでおります。

建物を生かしてリフォームを施すか、或いは解体して更地として利用するかは購入された方の考えとなります。

未登記ゆえ、正確な延べ床面積はわかりませんが約７１坪位はあると予想されます。

当然ながら、現況の販売価格と更地にして引渡す場合の価格は変わってきますので、まずは更地価格として、国道沿いの場合

（更地価格）

坪単価/６万円×２５２．５９坪＝１５，１５５，４００円

（現況価格）

解体費用を差引いた価格として、１１，６００，０００円（概算）となります。

《引渡条件》

境界査定及び測量は買主負担となり、境界確認は現況目視の引渡しです。（ほぼ明確になってます）

更地でも家屋付きでも現況のお引渡しとなり、売主による不適合責任（瑕疵担保責任）は免責となります。

利用価値としてのおすすめは全部の建物を使うとなると大きすぎるので、一部を残してリフォームを施して、残りは解体して更地にすれば昭和の情緒ある建物として、お店やカフェなどでご商売が出来て駐車場も確保出来ます。

使い方によっては、面白いのではないでしょうか。

固定資産税額　土地　４５．６１９円　建物　１２．４１８円　合計　５８．０３７円

家屋は、未登記に付き買主様が当建物をご利用となる場合には建物の登記が必要となります。

買主様のご負担で登記を行いますので、ご了承下さい。

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内覧をご希望の場合には必ず担当業者へご連絡いただき、現地訪問をお願いします

物件概要

長瀞町

基本情報

物件番号：長-39

価格: 1515万円

住所: 埼玉県長瀞町本野上956-3

分類: 土地と建物

売却・賃貸: 売却

取引形態: 媒介

主要施設へのアクセス: 最寄駅：野上駅／秩父鉄道秩父本線 255m
小学校：長瀞第一小学校 663m
中学校：長瀞中学校 465m
生活施設：4
距離は、道のりでなく直線距離となります。

周辺の平均地価
平均地価上昇率：-1.23％前年比-下落
平均㎡単価：22,800円／㎡
平均坪単価：75,372円／坪

上記は、この場所周辺の10件を取得し平均をとったものです。尚、地価取得地点との距離は平均778m離れています。

標高：140.1m

国勢調査統計
埼玉県秩父郡大字本野上には、98世帯271人が居住されています。（平成22年国勢調査より）

設備: 東京電力、LPガス、　公営水道は敷地内に埋設。敷地内に井戸があり（利用は不可）

土地面積 (公簿): 835.03 m²
(252.59 坪)

建物面積 (公簿): 237.18 m²
(71.74 坪)

建ぺい率: 60 %

容積率: 200 %

用途地域: 無指定地域

接道状況: 国道１４０号線及び２項道路に接道

特記事項: 現地へのアクセスは掲載マップより直接現地をご確認下さい。外観、住環境、イメージ等が合致して内覧希望があるようでしたら当サイトのフォームからお問合せ下さい。
内覧後にご購入の意思表示を示した場合でも、順位優先では御座いません。買付証明書のご提出を頂いた後に複数の希望者がいた場合には、弊社にて精査させて頂く場合が御座います。
先客がご成約に至らなかった場合に限り、弊社よりご連絡をさせて頂きます。
ご成約が成就した場合には誠に申し訳御座いませんが、弊社からのご連絡は差し控えさせて頂きます事をご了承下さい。
検討される方はご契約優先になります。
その他に複数の買付証明者がご提出頂いた物件では、お客様には値段交渉中に他のお客様が定価で希望された場合には申し訳ありませんが、定価格を優先させて頂きます事をご了承下さい。
買付証明書の差入れをされた後のキャンセル条件はローン条項以外は出来ません事をご了承下さいますようお願い申し上げます。

本件は、媒介業者様のお取り扱いはお断りさせて頂きます。ご了承下さい。

（重要）
お問合せフォームよりお問合せ頂くメールアドレスがyahooメール、Ｇ-mail、携帯電話のキャリアなどのアドレスはセキュリティーの性能が向上しており、弊社からの連絡メールが受信できない事が多数発生していますので、ドメイン設定をして頂くか、ＰＣアドレスでの申請を奨励させて頂きます。
3日経過してもご返信が届かない場合にはお手数ですが直接お電話のご連絡をお願い致します。

建物情報

築年月: 未登記の為、不詳（昭和１０年頃と想定）

構造: 木造

間取り: 間取図が無い為、写真よりご判断下さい。

補修の要否: 大幅な補修が必要

補修の費用負担: 入居者負担

現在の利用状況: 空き家

取り扱い業者情報

登録日: 2023年9月1日 10:47:14

取り扱い業者: 住幸プランニング; TEL：0494-22-4090; 埼玉県知事(5)第018149号

担当行政: 長瀞町企画財政課

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